NOVINKA!
RK BÝVAJTE – SK Vám Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom s krásnou záhradou vo vyhľadávanej časti Čermáň v meste Nitra.
Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 671m2, stavba je dvojpodlažná so sedlovou strechou, súčasťou domu je garáž a technická stavba.
Rodinný dom ponúka komfortné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitu materiálov použitých na stavbu, jej praktická dispozícia ponúka veľkorysý priestor pre každého člena rodiny.

VYBAVENIE:
* bezpečnostné vchodové dvere, elektrická brána s ovládaním na garáži
* okná plastové so žalúziami a sieťkami
* podlahy plávajúce + keramická dlažba
* krb na drevo s prieduchmi do izieb na poschodí
* drevené interiérové dvere s obložkami
* masívne drevené schody na poschodie
* kuchynská linka masív so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varná doska, multifunkčná elektrická rúra) + špajza z kuchyne

DISPOZÍCIA POZOSTÁVA:
1.NP (128 m²)
*vstupná chodba
*práčovňa
* kúpeľňa s toaletou
*obývacia izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na terasu
* priestranná samostatná izba – herňa pre deti
*technická časť s umiestnením systému pre tepelné čerpadlo a fotovoltiku
*garáž s priamym vstupom do domu

2 NP (86,4m2 + 7m2 balkón)
*drevené schodisko na vrchnú chodbu
*3 samostatné izby
*ďalšia izba s výstupom na balkón
* šatník
*kúpeľňa s toaletou s výstupom na balkón
* výlez do podkrovia kde je ďalší úložný priestor

EXTERIÉR A POZEMOK:
* celkový pozemok o výmere 671m² je oplotený so vstupom na diaľkové ovládanie
* upravený terén, spevnené plochy a chodníky
* výsadba zelene (vysadená trávnatá plocha, živý plot)
* ovocné stromy a kríky
* tri parkovacie miesta pred domom
* prestrešený altánok
* záhradný domček
* prekrytý veľký bazén
*na pozemku vonkajšia elektrická zásuvka na 380V, všetky IS.

STAVBA:
* dvojpodlažná, presvetlená prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť
* kvalitná tehlová konštrukcia, stavba bola skolaudovaná v.r.2006
* dom je postavený s dôrazom na pohodlné bývanie, pre príjemné teplo a úsporu energií
*benefitom je vykurovanie dvojokruhovým tepelným čerpadlom (mesačné náklady na elektrinu 100Eur)
* kúrenie podlahové + radiátory + krb s prieduchmi umiestnený v centrálnej časti
* zateplenie – polystyrén
* strešná krytina – Bramac
* fotovoltika 10kW – 25 panelov, orientované na južnú stranu
* pre pocit bezpečia a pokoja je v celom dome zabezpečovací centrálny alarm napojený na centrálny pult

Lokalita mestskej časti ČERMÁŇ:
*vyhľadávaná vilová štvrť
* tiché a bezpečné prostredie s vysokou mierou súkromia
* kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
* rýchly prístup do centra Nitry aj na R1
* Vybavenosť – obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, gymnázium

Praktická a pekná nehnuteľnosť pre rodinu v TOP lokalite, kompletne vybavený, zariadený, s peknou záhradou, priestorom na grilovanie, relax a samozrejme priestor pre detské pieskovisko. V letných mesiacoch môžete užívať bazén (s filtráciou, skimmerom a osvetlením) taktiež vonkajšiu slnečnú terasu.

Voľný po dohode.

Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Zaujala vás táto ponuka? Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes. tel. +421 918 405 187, email: krskodana@byvajtesk.sk, www.byvajtesk.sk

Tešíme sa na stretnutie!