👑 Aristokratický skvost s dušou: Na predaj historický mlyn grófa Pálfyho v obci Tužina

Vstúpte do histórie a staňte sa majiteľom miesta, kde sa stretávala šľachta a kde dodnes pulzuje genius loci 18. storočia, spojený s moderným komfortom.

Ponúkame na predaj výnimočnú historickú nehnuteľnosť – citlivo zrekonštruovaný a dispozične dokonale dotiahnutý vodný mlyn v malebnej obci Tužina. Tento objekt nespája len masívnu architektúru a prírodu, ale nesie v sebe hrdý príbeh. V minulosti toto miesto očarilo aj samotného grófa Pálfyho, ktorý mlyn využíval na svoje poľovačky a prestížne stretnutia s priateľmi.
🏛️ Dokonalé prepojenie histórie a modernej funkčnosti

Objekt prešiel rozsiahlou a citlivou rekonštrukciou, pričom pôvodné steny z 18. storočia boli zachované. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri logické zóny prepojené novým, remeselne spracovaným dreveným schodiskom, ktoré vedie od spodnej pivnice až do podkrovia:

  1. PODZEMIE: Pôvodná funkčná vínna pivnica
    Srdcom a najväčšou pýchou celej nehnuteľnosti je stopercentne pôvodná, kamenná vínna pivnica. Je plne funkčná, udržiava si ideálnu klímu a predstavuje exkluzívny priestor pre vinárov či privátne posedenia.
  2. PRÍZEMIE A DENNÁ ČASŤ: Biznis & Gastronómia
    Na tomto podlaží sa nachádzajú nádherné priestory s pôvodnými klenbami, ktoré donedávna úspešne fungovali ako štýlový salónik a reštauračná časť. K tejto historickej časti bola vkusne dostavaná nová časť, kde je umiestnená kompletne vybavená kuchyňa, spĺňajúca všetky štandardy.
  3. PODKROVIE: Súkromný raj
    Najvyššie podlažie slúži ako privátna ubytovacia časť – ideálna pre bývanie majiteľa alebo ako luxusný apartmán pre hostí. Veľkým benefitom je veľká otvorená časť (cca 50 m²), ktorá je zatiaľ prázdna a ponúka novému majiteľovi priestor na realizáciu (napr. panoramatická terasa, wellness, herňa alebo ďalšie izby).
🌳 Pozemok a čarovný exteriér

Mlyn je osadený na rovinatom a slnečnom pozemku s veľkorysou výmerou 1 326 m².

  • Cez pozemok preteká priezračný potok, na ktorom bolo pôvodne umiestnené mlynské koleso.
  • Dodnes sú na pozemku zachované časti pôvodných historických stien a prvky kolesa, čo dotvára rozprávkovú atmosféru celého areálu.
🔌 Technické informácie a siete

V mlyne aj na pozemku je všetko stopercentne funkčné a pripravené na okamžité užívanie:

  • Elektrina: Áno (plne funkčná v celom objekte).
  • Voda: Áno (zabezpečená priamo v objekte).
  • Odpad: Riešený samostatným septikom.
  • Stav: Po rekonštrukcii a dostavbe, bez nutnosti okamžitých investícií do funkčnosti sietí.
    💼 Investičný potenciál nehnuteľnosti: