REZERVOVANÉ!

EXKLUZÍVNA NOVINKA RK BÝVAJTE – SK!
Hľadáte pokojné bývanie, kde si rannú kávu môžete vychutnať na vlastnej záhrade, no zároveň nechcete mať starosti okolo rodinného domu?
Ponúkame vám na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v strediskovej obci Nitrianske Pravno, ktorý spĺňa atribúty praktického a komfortného bývania,
Prečo je tento byt výnimočný?
● Maximálne súkromie: V bytovom dome sa nachádzajú iba 4 byty, čo zaručuje ticho a rodinnú atmosféru
● Bezpečný areál: Celý pozemok je oplotený so vstupnou bránou, čo poskytuje súkromie a bezpečie pre vaše deti či
domáce zvieratá.
● Vlastné kúrenie (top benefit): Byt disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a ohrev vody. Nečakáte na
vykurovaciu sezónu a platíte len za to, čo reálne spotrebujete.
● Vlastná oáza pokoja: K bytu prislúcha slnečná záhrada s altánkom s vodou, privedenou elektrikou a vyhradené
parkovanie priamo v uzavretom areáli

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
● Celková úžitková plocha 90,5m2 (vrátane dvoch murovaných pivníc) + 3m2 loggia
● Pozemok v podielovom vlastníctve k bytu vo veľkosti 1/4 z celkovej rozlohy 1213m2 a ďalších 19m2 v osobnom
vlastníctve
● Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, podlahy, okná, interiérové a vchodové dvere, nové stierky,
kúpeľňa, toaleta, kuchynská linka, vstavaná skriňa v spálni a na chodbe, kompletne nové rozvody kúrenia a vody)
● Byt je umiestnený na prvom poschodí z dvoch, pod bytom sú pivničné priestory
● Kúrenie je vlastným kotlom, voda je obecná a odpad napojený na miestnu kanalizáciu
● Stavba je tehlová s čistým, svetlým vchodom po rekonštrukcii (atika, strecha, schránky, elektrický vrátnik, schody)

DISPOZÍCIA A INTERIÉR:
Byt prešiel premyslenou rekonštrukciou s dôrazom na praktičnosť a súkromie každej miestnosti. Je orientovaný na dve svetové strany, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa.
● Vstupná časť, ktorá rozdeľuje priestor na dve zóny, nájdete tu samostatnú toaletu a kúpeľňu so sprchovým kútom,
oknom a príjemným podlahovým kúrením. V chodbe je praktická vstavaná skriňa a ďalší úložný a odkladací priestor
● Denná časť: Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z kuchyne je priamy vstup na loggiu s
orientáciou do dvora
● Kuchyňa: Prakticky riešená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor,
umývačka riadu) a vlastná špajza s oknom, čo ocení každá gazdiná
● Nočná časť: Samostatná detská izba a spálňa prístupná z obývacej izby – dispozícia, ktorá prirodzene oddeľuje
súkromné zóny

LOKALITA:
Obec Nitrianske Pravno poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – všetko potrebné máte na dosah ruky ( škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, služby, kaviareň………)

CENA: 149.000,-Eur vrátane právneho servisu

Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá, niečo viac“ než len štyri steny na sídlisku.
Príďte si ho pozrieť a pocítiť atmosféru a možnosti využitia naživo!

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. 0918 405 187, email: krskodana@byvajtesk.sk